Sie sind hier: Startseite / Such-Eingabe / Kaufobjekte Expose >> "RP000311"
Exposé-Nr: RP000311
|
EXCLUSIVES 1 Familienhaus in ruhiger Lage |
|---|
| ALLGEMEINE - OBJEKTDATEN: | |||
|---|---|---|---|
| Gruppen: | Kaufobjekt | Typ: | Haus |
| Klasse: | Einfamilienhaus | Lage: | Wohngebiet |
| Adresse: | DEU 96182 Reckendorf | Zusatz: | Sachbearbeiterin: Pianski Kerstin |
| Wohnfläche: | 249,52 m² | Nutzfläche: | |
| Zimmer: | 9 | Baujahr: | 1998 |
| Grundstück: | 700 m² | Schlafzimmer: | 3 |
| Kaufpreis: | 349.000 EUR | (zzgl.)Provision: | 3,57 % |
| verfügbar ab: | 07.07.2010 | zur Zeit vermietet: | Nein |
| ERGÄNZENDE - OBJEKTDATEN | |||
|---|---|---|---|
| Badezimmer: | 3 | Etage(n): | 3 |
| Aufzug: | Nein | Terrasse/Balkon: | Ja |
| Garten/-Benutzung: | Ja | Garage/Stellplatz: | Ja |
| Einbauküche: | Ja | Rollstuhlgerecht: | Nein |
| SONSTIGE - OBJEKTDATEN | |||
|---|---|---|---|
| Heizung: | Zentralheizung | Befeuerung: | Öl |
| Ausstattung: | Gehoben | Zustand: | Gepflegt |
| Bodenbelag 1: | keine Angabe | Bodenbelag 2: | keine Angabe |
| Parkplatz: | Garage | Nutzungsart: | Wohnen |
| Amtsgericht: | Bamberg | G-Buchbezirk: | Baunach |
| Blattnummer: | Gemarkung: | Reckendorf | |
| OBJEKT - BESCHREIBUNG | |||
|---|---|---|---|
| Dreizeiler: | Da dieses Eigenheim für den Selbstgebrauch gebaut wurde zeichnet es sich durch eine hohe Wohnqualität aus... | ||
| Beschreibung: | Einfamilienhaus mit Garten, Wald und Fernblick in ruhiger Lage, 3 Bäder, geflieste Kellerräume, Holzgartenhaus. Die vorhandene Einbauküche (ca. 10 J. alt, ehemals 33.000 DM) beinhaltet Markengeräte und ist inklusive. Alle anderen exklusive Möbel könnten übernommen werden Preis = VHS. (Wobei allein die Wohnzimmermöbel ehemals ca. 130.000 DM gekostet haben); ...genauere Beschreibung folgt... WICHTIG: Evtl. VIELE BILDER UND VIDEO AUF www frankenIMMO.org | ||
| Lage: | Reckendorf liegt zirka 4,5 km von Baunach und 21 km von Bamberg entfernt | ||
| Ausstattung: | Fußbodenheizung, elektrische Rollos im ganzen Haus, Heizung: Niedertemp. Kesel "Vissmann" < 50 kw, Heizöltank PVC 4x1.500 L = 4.500L, Hausgröße: 10,49 x x10,74 m, Fundament: Bodenplatte B25, Kellerwände: Mauerwerk Betonstein, Außenwände: porosierter Ziegel, Außenputz: mineralischer Edelputz, Trennwände: HLZ, Decken: Stahlbetondecken, Böden: schwimmwneder Estrich + Belag, Dach: Krüppelwalmdach, Tragwerk des Daches: Pfettendachstuhl, Dachhaut: Taunuspfannen Antrazith, Dachneigung: 38 Grad Kniestoch: 50 cm, Treppen: Vollholztreppe, Fenster Holz- bzw. Kunststofffenster, Türen: hozfurnierte Türen, 1x Kamin Heizung : Plewa - Isofix (oder gleichwertiges) Q14 cm, 1x Kamin Notkamin : Plewa - Isofix (oder gleichwertiges) Q18 cm, Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Alle anderen exklusiven Möbel, wobei allein das Wohn-Esszimmer ehemals ca. 130.000 DM gekostet hatte, könnten evtl. übernommen werden Preis = VHS; | ||
| Aufteilung: | EG (94,81 qm): Wohn- & Esszimmer mit Kachelofenanschluss 43,37 qm, Küche 16,32 qm, Flur 4,24 qm, Windfang 8,42 qm, Arbeitszimmer 10,91 qm, Hauswirtschaftsraum 6,73 qm, Tageslicht-Bad mit Dusche, WC & Waschbecken 4,82 qm, + Terrasse 23,26 qm, OG (67,84 qm): Flur 5,16 qm, Gäste- (Kinder-) zimmer 8,21 qm, Kinderzimmer (mit französischem sowie Balkonzugang) 20, 23 qm, Elternzimmer (mit Balkonzugang) 17,25 qm, Ankleidezimmer 4,69 qm, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschbecken & WC 6,88 qm, Extra Tageslichtbad mit Dusche, WC & Waschbecken 5,42 qm, Balkon 14,98 qm KG (97,05 qm, als Wohnraum ausbaubar): Flur 5,14 qm, Tankraum (3x1.500 L) 8,63 qm, Heizunggsraum 13,20 qm, Waschküche 8,61 qm, 1. Kellerraum 16,24 qm, 2. Kellerraum (Vorrats- Hobbyraum & Weinkeller)12,60 qm, 3. Raum (bwohnbarer) Hobbyraum 32,63 qm, Flur 5,65 qm, + Doppelgarage mit elektrischem Tor (2x Länge 6,00 x Breite 2,98 m) 29,45 qm, | ||
| Grundbuch: | ~~~ | ||
| Sonstiges: | AUF UNSERER WEBSEITE FINDEN SIE EVTL: WEITERE BILDER, DOKUMENTE UND VIDEOS ZU DIESEM OBJEKT siehe -> frankenIMMO.org TELEFON-HOTLINE: 09542 - 77 39 49 Mo. - Sa. 9°° - 22°° sowie So & FT 19°° - 21°° ...wir rufen auch gerne zurück!!! GRUNDSÄTZLICHES - Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse und Rückrufnummer werden von uns grundsätzlich nicht bearbeitet. - Adressen und ausführliche Exposes werden nur nach Ausweisung der Personalien verschickt. - Bitte klären Sie sich im Vorfeld hre finanziellen Möglichkeiten bzw. evtl. Finanzierungsmöglichkeiten. - Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unserer Kunden. Sprechen Sie Besichtigungen immer erst mit uns ab. LUKRATIVE "FREUNDSCHAFTS"- WERBUNG: Sie kennen potenzielle Immobilienverkäufer und können für uns einen Kontakt knüpfen? Wir belohnen Ihr Engagement und Einsatz mit einem lukrativen Boni* (Beispiel, Verkaufspreis bis (je) 100T. = (je) 300 Euro); MAKLER-ANFRAGE: Kooperatiosanfragen sind jederzeit willkommen* HAFTUNGS- UND ANGABENVORBEHALTE Diese Unterlagen werden dem Erwerber nur nach Maßgabe des Angabenvorbehaltes und des nachfolgenden Haftungsvorbehaltes zur Verfügung gestellt. Die Haftung der gegenwärtigen und zukünftigen Vertragspartner einschließlich der beauftragten Vertriebsgesellschaften, sowie deren Geschäftsführer, Mitarbeiter und beauftragten Untervermittler für unrichtige oder unvollständige Angaben oder für Verletzung eventuell bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten gegenüber dem Erwerber ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dabei können die Angaben dem jeweiligen Vertragspartner nur insoweit zugeordnet werden, als sie in dem von diesem übernommenen vertraglichen Aufgabenbereich im Einzelfall hergeleitet werden können. Eine gesamtschuldnerische Haftung des Vertragspartners und besonders der Vertriebsgesellschaft oder ihrer Unter- und Weitervermittler ist ausgeschlossen. Im Übrigen ist die Haftung auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Schadensverursachung beschränkt. Eine Haftung für höhere Gewalt ist ausgeschlossen. Alle vertraglichen oder quasi vertraglichen Ansprüche ( wie aus Vertrauenshaftung oder konkludenter Beratung ) verjähren vorbehaltlich kürzerer gesetzlicher Verjährungsfristen spätestens nach 3 Jahren ab Beurkundung des Kaufvertrages. Dies gilt auch für Rechtsansprüche aus unerlaubten Handlungen, soweit diese nicht auf Vorsatz beruhen. Obwohl alle Angaben und Darstellungen in diesen Unterlagen dem gegenwärtigen Informationsstand sowie den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen entsprechen und mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können sich dennoch Änderungen in der Gesetzgebung , der Rechtsprechung sowie in der Auffassung der Finanzverwaltung oder der Gerichte bezüglich der steuerlichen und zivilrechtlichen Würdigung des zugrunde liegenden Sachverhaltes ergeben. HINWEISE Alle Angaben in diesen Unterlagen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum derzeitigen Zeitpunkt überprüft. Bitte prüfen Sie aus diesem Grund, ob und wie diese Ausführungen auf Ihre persönlichen Verhältnisse zu übertragen sind. Der Verkäufer haftet für die Angaben in dem von ihm rechtlich zulässigerweise eingeschränkten Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen nur für nachgewiesene, vorsätzliche oder grob fahrlässige falsche Zusicherungen. Eine Haftung dafür, dass der Erwerber seine steuerlichen Vorstellungen und Ziele erreicht, wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. INFO: Unsere Leistungen erfolgen ausschließlich auf den Grundlage unserer AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen). Von diesen Bedingungen abweichende Regelungen, Änderungen und Ergänzungen eines Vertrages sowie mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. *Bitte wenden Sie sich dazu an unser Service-Team, per Email oder, unter Tel.: 09542 - 77 39 49; | ||
| Anzeige 1: | ~~~ | ||
| Anzeige 2: | ~~~ | ||
| OBJEKT - BILDER | |||
|---|---|---|---|
| Mehr Informationen ?: | | ||
| Wohn & Esszimmer (d): |  | ||
| Wohn & Esszimmer (a): |  | ||
| 3tes-Bad-OG-B: |  | ||
| 3tes-Bad-OG-D: |  | ||
| 1tes-Schlafzi-OG-A: |  | ||
| 1tes-Schlafzi-EG-A: |  | ||
| 3tes-Schlafzi-OG-A: |  | ||
| 3tes-Schlafzi-OG-D: |  | ||
| Diele-A: |  | ||
| Diele-C: |  | ||
| Balkon-C: |  | ||
| Küche-B: |  | ||
| Terrasse-A: |  | ||
| Front-C: |  | ||
| Eingang: |  | ||
| VIDEO |
|---|
|
Info:
- Sollte hier kein Video zu sehen sein: ...ist entweder keines hinterlegt oder Ihr Browser kann dieses nicht abspielen (evtl. Download unten). - Mit einem Doppelklick Ihrer Maus, auf den Bildschirm, können Sie das Video im Vollbildmodus ansehen. |
| DOWNLOADs: |
|---|
| Falls der Download der Dateien rechts nicht funktioniert | WMV-Video -> Video-folgt-noch |
| klicken Sie bitte den Link mit der rechten Maustaste an |
PDF-> EXPOSE FOLGT !!! PDF-> Grundriss PDF-> ~~~ |
| und wählen Sie ZIEL SPEICHERN UNTER | Web -> Mehr Info`s ? ...frankenIMMO.org |
| KONTAKTADRESSE | |||
|---|---|---|---|
| Name: | Firma frankenIMMO, Immobilien & Miet -Objekte K.Pianski eK. Pianski Kerstin | Anschrift: | 96110 Scheßlitz Altenbach 23 |
| Telefon: | 09542-773949 | Telefax: | 09542-773943 |
| Mobil: | 0173-8230775 | e-Mail: | info@frankenimmo.org |
| Route planen: | |||
|---|---|---|---|
| ...beim Zielort ist bereits der Objektort eingetragen. Geben Sie nun IHREN "Start"-Ort ein.
Als Standart wird nun die Route von unserem Firmensitz zum Objekt-Ort angezeigt. Um die genaue Route zu berechnen muß IHRE Adresse evtl. mit Straße und HsNr. bei Start eingegeben werden werden!!! Bitte beachten Sie das nur eine Ort zu Ort -Route / Angabe erfolgt. | |||
