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Exposé-Nr: RP000307
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Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage |
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| ALLGEMEINE - OBJEKTDATEN: | |||
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| Gruppen: | Kaufobjekt | Typ: | Wohnung |
| Klasse: | Etagenwohnung | Lage: | Mischgebiet |
| Adresse: | DEU 96194 Walsdorf | Zusatz: | Sachbearbeiterin: Fr. Pianski |
| Wohnfläche: | 78 m² | Nutzfläche: | |
| Zimmer: | 3,5 | Baujahr: | 1994 |
| Grundstück: | 0 m² | Schlafzimmer: | 2 |
| Kaufpreis: | 104.900 EUR | (zzgl.)Provision: | 3,57 % |
| verfügbar ab: | 28.06.2010 | zur Zeit vermietet: | Nein |
| ERGÄNZENDE - OBJEKTDATEN | |||
|---|---|---|---|
| Badezimmer: | 1 | Etage(n): | 1 |
| Aufzug: | Nein | Terrasse/Balkon: | Ja |
| Garten/-Benutzung: | Ja | Garage/Stellplatz: | Ja |
| Einbauküche: | Nein | Rollstuhlgerecht: | Nein |
| SONSTIGE - OBJEKTDATEN | |||
|---|---|---|---|
| Heizung: | Zentralheizung | Befeuerung: | Öl |
| Ausstattung: | Gehoben | Zustand: | Gepflegt |
| Bodenbelag 1: | Parkett | Bodenbelag 2: | Laminat |
| Parkplatz: | Stellplatz | Nutzungsart: | keine Angabe |
| Amtsgericht: | Bamberg | G-Buchbezirk: | Walsdorf |
| Blattnummer: | xxx | Gemarkung: | Erlau |
| OBJEKT - BESCHREIBUNG | |||
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| Dreizeiler: | TOP Wohnung als Renditeobjekt oder auch zur Eigennutzung... | ||
| Beschreibung: | Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnfläche, in gepflegter ruhiger Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten (gemischtes Alter der Mieter). Die Wohnung befindet sich im im 1. Obergeschoss, ist sehr gefplegt und mit Parket sowie Laminatböden ausgestattet. Durch den durchdachten Schnitt, sowie hellen Räume, wirkt die Wohnung weit aus größer als die angegebenen qm. Neben einem prakt. Abstellraum ist ein schönes grosses Tageslicht- Badezimmer, ein überdachter Südbalkon, ein grosser abschließbarer Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Strom- u. Wasseranschluss und ein Kfz-Stellplatz vorhanden. Auf dem gemeinschaftlicher Rasengrund besteht evtl. die Möglichkeit zum grillen. TV ist über Satelittenempfang; SOFORT BEZIEHBAR !!! Erzielbare Kaltmiete: derzeit ca. 350 Euro + NK; Nebenkosten / Hausgeld 180 Euro pro Monat davon 60 Euro Rücklagenbildung Kaufpreis: VHB. 104.900,-- Euro WICHTIG: Evtl. VIELE BILDER UND VIDEO AUF www frankenIMMO.org | ||
| Lage: | Walsdorf Ortsteil Erlau 10 km süd-westlich von Bamberg liegt Walsdorf mit Ortsteil Erlau an der Staatsstraße 2276. In Walsdorf, welches zur Verwaltungsgemeinschaft (96133) Stegaurach gehört, sind u.a. Kindergärten, Schule, Banken und Supermarkt vorhanden. | ||
| Ausstattung: | Parkett-, Laminat- u. Fließenböden, Bad mit Wanne und Duschkabine und Platz für Waschetrockner, Türsprechanlage, Abstellraum mit Regalsystem, Küche mit Dunstabzug nach aussen, 2. Kamin vorhanden, Anschluss von "Holz"-Ofen möglich; | ||
| Aufteilung: | Windfang / Diele, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Süd- Balkon, ca. 12 qm Kellerraum, ca. 63 qm Gemeinschaftsbereich, ca. 90 qm Gemeinschaftsgarten, | ||
| Grundbuch: | ~~~ | ||
| Sonstiges: | AUF UNSERER WEBSEITE FINDEN SIE EVTL: WEITERE BILDER, DOKUMENTE UND VIDEOS ZU DIESEM OBJEKT siehe -> frankenIMMO.org TELEFON-HOTLINE: 09542 - 77 39 49 Mo. - Sa. 9°° - 22°° sowie So & FT 19°° - 21°° ...wir rufen auch gerne zurück!!! GRUNDSÄTZLICHES - Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse und Rückrufnummer werden von uns grundsätzlich nicht bearbeitet. - Adressen und ausführliche Exposes werden nur nach Ausweisung der Personalien verschickt. - Bitte klären Sie sich im Vorfeld hre finanziellen Möglichkeiten bzw. evtl. Finanzierungsmöglichkeiten. - Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unserer Kunden. Sprechen Sie Besichtigungen immer erst mit uns ab. LUKRATIVE "FREUNDSCHAFTS"- WERBUNG: Sie kennen potenzielle Immobilienverkäufer und können für uns einen Kontakt knüpfen? Wir belohnen Ihr Engagement und Einsatz mit einem lukrativen Boni* (Beispiel, Verkaufspreis bis (je) 100T. = (je) 300 Euro); MAKLER-ANFRAGE: Kooperatiosanfragen sind jederzeit willkommen* HAFTUNGS- UND ANGABENVORBEHALTE Diese Unterlagen werden dem Erwerber nur nach Maßgabe des Angabenvorbehaltes und des nachfolgenden Haftungsvorbehaltes zur Verfügung gestellt. Die Haftung der gegenwärtigen und zukünftigen Vertragspartner einschließlich der beauftragten Vertriebsgesellschaften, sowie deren Geschäftsführer, Mitarbeiter und beauftragten Untervermittler für unrichtige oder unvollständige Angaben oder für Verletzung eventuell bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten gegenüber dem Erwerber ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dabei können die Angaben dem jeweiligen Vertragspartner nur insoweit zugeordnet werden, als sie in dem von diesem übernommenen vertraglichen Aufgabenbereich im Einzelfall hergeleitet werden können. Eine gesamtschuldnerische Haftung des Vertragspartners und besonders der Vertriebsgesellschaft oder ihrer Unter- und Weitervermittler ist ausgeschlossen. Im Übrigen ist die Haftung auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Schadensverursachung beschränkt. Eine Haftung für höhere Gewalt ist ausgeschlossen. Alle vertraglichen oder quasi vertraglichen Ansprüche ( wie aus Vertrauenshaftung oder konkludenter Beratung ) verjähren vorbehaltlich kürzerer gesetzlicher Verjährungsfristen spätestens nach 3 Jahren ab Beurkundung des Kaufvertrages. Dies gilt auch für Rechtsansprüche aus unerlaubten Handlungen, soweit diese nicht auf Vorsatz beruhen. Obwohl alle Angaben und Darstellungen in diesen Unterlagen dem gegenwärtigen Informationsstand sowie den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen entsprechen und mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können sich dennoch Änderungen in der Gesetzgebung , der Rechtsprechung sowie in der Auffassung der Finanzverwaltung oder der Gerichte bezüglich der steuerlichen und zivilrechtlichen Würdigung des zugrunde liegenden Sachverhaltes ergeben. HINWEISE Alle Angaben in diesen Unterlagen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum derzeitigen Zeitpunkt überprüft. Bitte prüfen Sie aus diesem Grund, ob und wie diese Ausführungen auf Ihre persönlichen Verhältnisse zu übertragen sind. Der Verkäufer haftet für die Angaben in dem von ihm rechtlich zulässigerweise eingeschränkten Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen nur für nachgewiesene, vorsätzliche oder grob fahrlässige falsche Zusicherungen. Eine Haftung dafür, dass der Erwerber seine steuerlichen Vorstellungen und Ziele erreicht, wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. INFO: Unsere Leistungen erfolgen ausschließlich auf den Grundlage unserer AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen). Von diesen Bedingungen abweichende Regelungen, Änderungen und Ergänzungen eines Vertrages sowie mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. *Bitte wenden Sie sich dazu an unser Service-Team, per Email oder, unter Tel.: 09542 - 77 39 49; | ||
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| OBJEKT - BILDER | |||
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| Front: | | ||
| Wohnzimmer: |  | ||
| 1. Schlafzimmer: |  | ||
| 2. Schlafzimmer: |  | ||
| Eingangsbereich: |  | ||
| Flur: |  | ||
| Küche: |  | ||
| Bad: |  | ||
| Abstellraum: |  | ||
| Plan-Grundriss: |  | ||
| Information: |  | ||
| VIDEO |
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Info:
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