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Exposé-Nr: RP000297
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23 Jahe ERFOLGSGESCHICHTE, Gasthof mit Wohnhaus ...in absoluter Ruhelage, OT Kronach |
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| ALLGEMEINE - OBJEKTDATEN: | |||
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| Gruppen: | Kaufobjekt | Typ: | Gastgewerbe |
| Klasse: | Gastronomie und Wohnung | Lage: | Ortsrandlage |
| Adresse: | DEU 96317 Kronach | Zusatz: | Sachbearbeiter Pianski Roland |
| Gastrofläche: | 300 m² | Wohnfläche: | 118 m² |
| Räume: | 17 | Baujahr: | |
| Grundstück: | 6109 m² | Parkflächen: | |
| Kaufpreis: | 419.000 EUR | (zzgl.)Provision: | 3,57 % |
| verfügbar ab: | 01.06.2010 | zur Zeit vermietet: | Nein |
| ERGÄNZENDE - OBJEKTDATEN | |||
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| Gast-Plätze: | Gast-Betten: | 0 | |
| Aufzug: | Nein | Gastterrasse: | Ja |
| Tanzfläche: | Nein | Küche/Koch: | Ja |
| Brauereivertrag: | Nein | Parkplatz: | Ja |
| SONSTIGE - OBJEKTDATEN | |||
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| Heizung: | Zentralheizung | Befeuerung: | Öl |
| Ausstattung: | keine Angabe | Zustand: | Modernisiert |
| Bodenbelag 1: | Fliesen | Bodenbelag 2: | Laminat |
| Parkplatz: | Freiplatz | Nutzungsart: | Wohnen + Gewerbe |
| Amtsgericht: | Kronach | G-Buchbezirk: | Kronach |
| Blattnummer: | xxx | Gemarkung: | Fischbach |
| OBJEKT - BESCHREIBUNG | |||
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| Dreizeiler: | 23 Jahre Erfolgsgeschichte AB SOFORT weiter führen?... | ||
| Beschreibung: | Gasthof mit Wohngebäude, sowie Teich und zirka 6.000 qm Wald & Wiesengrund. Das komplett eingerichtete und bestuhlte Speiselokal mit ca. 80 Innensitzpätzen siwie einer überdachten Sonnenterrasse mit ca. 150 befindet sich mitten in der Idelle des schönen Frankenwaldes. DER GASTHOF IST NOCH IN BETRIEB UND KANN SOFORT WEITER GEFÜHRT bzw. ÜBERNOMMEN WERDEN !!! Von Wald umgeben und an einer Stichstraße gelegen bietet es absolute Ruhe und Erholung. Der gößzügige Garten und Rasenbereich bietet viel Platz für zusätzliche Tische und Bänke. Auch ein Zeltlager, Festival und andere Veranstaltungen wären hier möglich. Ein kleiner Fischteich sowie Kinderspielmöglichkeiten runden den Aussenbereich ab. Auf der großen Sonnenterrasse wurde schon manches "Ochsen-Grillfest" gefeiert. Auch die ansässigen Schulen haben diese Terrasse bereits für verschiedene Veranstaltungen und sogar weihnachtliche Feste genutzt. Hier kann der Gast die Ruhe noch genießen und dem Vogelgesang lauschen. Der Aussenbereich, wie Garten, ist problemlos für Rollstuhlfahrer zu benutzen. Die Sonnenterrasse sowie untere Gastraum ist, mit ein wenig Hilfe, ebenfalls leicht zu erreichen. Oberhalb der Sonnenterrasse: ...könnten Sie, nach einer Begradigung, z.B. weitere Biertische und Bänke stellen. Einrichtung: Die Küche ist mit allen nötigen Geräten sowie Töpfe, Geschirr etc. ausgestattet. Sowohl ein 8-Flammen-Gasherd, ein 4-Flammen-Gasherd sowie ein Konvectormat, Grill und Friteusen, Edelstahlarbeitsbereiche und Schränke sind vorhanden. Ein Kühlraum bietet genügend Platz für Lebensmittel. Ein "Schlachtraum" bietet die zusätzliche Möglichkeit der "Hausschlachtung". Der Gastraum im EG mit Biertheke und ca. 30 Sitzplätzen ist rustikal eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen und Thekenbereich wo ebenfalls ca. 20 Gäste Platz finden. Der obere Gastraum wird durch sein eher "gehobenere Klasse" gerne für Tagungen und Feierlichkeiten wie Hochzeiten und Geburtstage genutzt. Für den Service steht Speisenaufzug zu Verfügung. Beide Gasträume haben einen Zugang zur Sonnenterrasse. Ebenerdig beim unteren Gastraum, über eine rustikale Wendeltreppe beim oberen Gastraum. Pächter- Wohnung/Haus vorhanden !!! WICHTIG: Evtl. VIELE BILDER UND VIDEO AUF www frankenIMMO.org | ||
| Lage: | Kronach - Ortsteil (Nähe Vogtendorf): ca. 5 km bis in das Zentrum von Kronach, Sehr ruhige idillysche Lage, kein Verkehrslärm, Ruhe und Erholung für Ihre Gäste ist garantiert !!! | ||
| Ausstattung: | Voll ausgestatter Gasthof (siehe Beschreibung) | ||
| Aufteilung: | Gasthof: EG: Gastraum "Rustikal" mit Theke, Küche, Abstellraum, Kühlraum, Schlachraum, Sonnenterrasse; OG: Gastraum "Gehoben" mit Bar / Theke, kleiner Balkon (unter Pergola) und Wendeltreppe auf die Sonnenterrasse; Private (Pächter-) Wohnung / Haus: EG: Kaminzimmer, Wintergarten, Wäscheraum, Windfang, Treppenhaus; OG: 3 x Schlafraum, 1 x Büro / Arbeitszimmer, Abstellraum, Dachterrasse, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC; DG: Ausbaubar für eine weitere Wohnung (ca. 100 qm) + kleiner Balkon !!! Nach anbau einer externen Treppe bestünde hier auch die Möglichkeit Fremdenzimmer einzurichten. Weitere Räumlichkeiten: Heizungsraum, Tankraum, kleiner Felsenkeller, Garage, kleine Werkstatt; INFO: Auf unseren Interbetseiten frankenIMMO.org finden Sie viele Bilder, Pläne und Videos zu diesem Objekt !!! | ||
| Grundbuch: | ~~~ | ||
| Sonstiges: | AUF UNSERER WEBSEITE FINDEN SIE EVTL: WEITERE BILDER, DOKUMENTE UND VIDEOS ZU DIESEM OBJEKT siehe -> frankenIMMO.org TELEFON-HOTLINE: 09542 - 77 39 49 Mo. - Sa. 9°° - 22°° sowie So & FT 19°° - 21°° ...wir rufen auch gerne zurück!!! GRUNDSÄTZLICHES - Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse und Rückrufnummer werden von uns grundsätzlich nicht bearbeitet. - Adressen und ausführliche Exposes werden nur nach Ausweisung der Personalien verschickt. - Bitte klären Sie sich im Vorfeld hre finanziellen Möglichkeiten bzw. evtl. Finanzierungsmöglichkeiten. - Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unserer Kunden. Sprechen Sie Besichtigungen immer erst mit uns ab. LUKRATIVE "FREUNDSCHAFTS"- WERBUNG: Sie kennen potenzielle Immobilienverkäufer und können für uns einen Kontakt knüpfen? Wir belohnen Ihr Engagement und Einsatz mit einem lukrativen Boni* (Beispiel, Verkaufspreis bis (je) 100T. = (je) 300 Euro); MAKLER-ANFRAGE: Kooperatiosanfragen sind jederzeit willkommen* HAFTUNGS- UND ANGABENVORBEHALTE Diese Unterlagen werden dem Erwerber nur nach Maßgabe des Angabenvorbehaltes und des nachfolgenden Haftungsvorbehaltes zur Verfügung gestellt. Die Haftung der gegenwärtigen und zukünftigen Vertragspartner einschließlich der beauftragten Vertriebsgesellschaften, sowie deren Geschäftsführer, Mitarbeiter und beauftragten Untervermittler für unrichtige oder unvollständige Angaben oder für Verletzung eventuell bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten gegenüber dem Erwerber ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dabei können die Angaben dem jeweiligen Vertragspartner nur insoweit zugeordnet werden, als sie in dem von diesem übernommenen vertraglichen Aufgabenbereich im Einzelfall hergeleitet werden können. Eine gesamtschuldnerische Haftung des Vertragspartners und besonders der Vertriebsgesellschaft oder ihrer Unter- und Weitervermittler ist ausgeschlossen. Im Übrigen ist die Haftung auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Schadensverursachung beschränkt. Eine Haftung für höhere Gewalt ist ausgeschlossen. Alle vertraglichen oder quasi vertraglichen Ansprüche ( wie aus Vertrauenshaftung oder konkludenter Beratung ) verjähren vorbehaltlich kürzerer gesetzlicher Verjährungsfristen spätestens nach 3 Jahren ab Beurkundung des Kaufvertrages. Dies gilt auch für Rechtsansprüche aus unerlaubten Handlungen, soweit diese nicht auf Vorsatz beruhen. Obwohl alle Angaben und Darstellungen in diesen Unterlagen dem gegenwärtigen Informationsstand sowie den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen entsprechen und mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können sich dennoch Änderungen in der Gesetzgebung , der Rechtsprechung sowie in der Auffassung der Finanzverwaltung oder der Gerichte bezüglich der steuerlichen und zivilrechtlichen Würdigung des zugrunde liegenden Sachverhaltes ergeben. HINWEISE Alle Angaben in diesen Unterlagen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum derzeitigen Zeitpunkt überprüft. Bitte prüfen Sie aus diesem Grund, ob und wie diese Ausführungen auf Ihre persönlichen Verhältnisse zu übertragen sind. Der Verkäufer haftet für die Angaben in dem von ihm rechtlich zulässigerweise eingeschränkten Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen nur für nachgewiesene, vorsätzliche oder grob fahrlässige falsche Zusicherungen. Eine Haftung dafür, dass der Erwerber seine steuerlichen Vorstellungen und Ziele erreicht, wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. INFO: Unsere Leistungen erfolgen ausschließlich auf den Grundlage unserer AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen). Von diesen Bedingungen abweichende Regelungen, Änderungen und Ergänzungen eines Vertrages sowie mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. *Bitte wenden Sie sich dazu an unser Service-Team, per Email oder, unter Tel.: 09542 - 77 39 49; | ||
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| OBJEKT - BILDER | |||
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| Aussenbereich: | | ||
| Aussenbereich-015: |  | ||
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