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Exposé-Nr: RP000293
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+++ VERKAUFT+++ Mehrfamilienhaus (2 Wohnparteien) mit Garten & Garage, in Bamberg BERGGEBIET |
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| ALLGEMEINE - OBJEKTDATEN: | |||
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| Gruppen: | Kaufobjekt | Typ: | Haus |
| Klasse: | Mehrfamilienhaus | Lage: | Wohngebiet |
| Adresse: | DEU 96049 Bamberg | Zusatz: | Sachbearbeiter: Pianski R. |
| Wohnfläche: | 187 m² | Nutzfläche: | 115 m² |
| Zimmer: | 13 | Baujahr: | 1954 |
| Grundstück: | 657 m² | Schlafzimmer: | 6 |
| Kaufpreis: | 349.000 EUR | (zzgl.)Provision: | 3,57 % |
| fremdvermittelt am: | 10.08.2010 | zur Zeit vermietet: | Ja |
| ERGÄNZENDE - OBJEKTDATEN | |||
|---|---|---|---|
| Badezimmer: | 2 | Etage(n): | 3 |
| Aufzug: | Nein | Terrasse/Balkon: | Ja |
| Garten/-Benutzung: | Ja | Garage/Stellplatz: | Ja |
| Einbauküche: | Nein | Rollstuhlgerecht: | Nein |
| SONSTIGE - OBJEKTDATEN | |||
|---|---|---|---|
| Heizung: | Etagenheizung | Befeuerung: | Gas |
| Ausstattung: | Standard | Zustand: | Teil/Voll Saniert |
| Bodenbelag 1: | Parkett | Bodenbelag 2: | Holz-Dielen |
| Parkplatz: | Garage | Nutzungsart: | Wohnen |
| Amtsgericht: | Bamberg | G-Buchbezirk: | Bamberg |
| Blattnummer: | xxx | Gemarkung: | Bamberg |
| OBJEKT - BESCHREIBUNG | |||
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| Dreizeiler: | Das als DHH gebaute Mehrfamilienhaus... | ||
| Beschreibung: | In ruhiger Lage (Stichstraße mit Wendeplatte) gelegens Anwesen mit Garage, Vorgarten und Garten mit Obstbäumen. Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten bietet jeweils eine 4 Zimmer Wohnung von 90 qm Wohnfläche. Die EG-Wohnung verfügt über eine gr. unterkellerte Süd-Terrasse mit Gartenzugang. Hier bietet sich ein Wintergarten-Aus-/Anbau an. Die seit fast 10 Jahren vermietete OG-Wohnung (KM 4,50 Euro/qm) verfügt über einen gr. Süd-Balkon der sich über die gesamte Hausfront erstreckt Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer von ca. 12 qm, mit WC und Waschgelegenheit. Die zweckmäßig eingerichteten Bäder sind jeweils auf ca. 2,00 m Höhe gefliest und vom WC getrennt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (Bj, 84). Warmwassser erfolgt über sparsame E-Durchlauferhitzer. Der Küchenherd kann wahlweise mit Gas und/oder Strom betrieben werden. TV-/Internet Kabelanschluss ist vorhanden. Betondecke zwischen KG und EG, ansonst Holzbalkendecken; Eine grosse Garage, mit ca. 26 qm, bietet genug Platz für PKW und Zweirad. Der Garagenvorplatz (Stellmöglichkeit) hat eine Länge von ca. 6,80. Das gesamte Grundstück ist befriedet und angelegt. Im grossen, optisch sehr ansprechenden, Garten finden Sie neben einem grossen Kirschbaum 2 kurzstämmige Apfelbäume In der unterkellerten Terrasse haben Sie af ca. 25 qm genug Platz für Gartenmöbel und Geräte; Saniert: Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert, Wärme/Schallschutz, Isolierverglasung, Kunststoff, Weis mit Kunststoff-Rolläden; Dach verbrettert, Dachziegeln erneuert; Aussenputz 2007 erneuert; Grössenangaben: Gesamt-Tiefe des Grundstückes ca. 39 m, Gesamt-(Straßen-) Front des Grundstückes ca. 14 m; Haus-Front ca. 11,50 m Haus-Tiefe ca. 10,50 m Vorgarten mit Rasen, ca. 6,20 m Tiefe Terrasse mit ca. 25 qm; Balkon auf die ganze Front (11,5 m) Mieteinnahme OG-Whg.: Kaltmiete ca. 430,00 (Mietverhältniss seit fast 10 Jahren) VB: 349.000 Euro Courtage 3, % des not. Kaufpreises, zzgl. MwSt. (3,57%); | ||
| Lage: | Stadtrandlage, Berggebiet, zwischen Kaulberg & Klinikum, Ruhelage, Stichstraße mit Wendeplatz, Einkaufsmöglichkeiten (ca. 300 m) und Bus (ca. 200 m) problemlos zu Fuß zu erreichen. Entfernung zum Stadtzentrum ca. 2 km; | ||
| Ausstattung: | Parkett / Holzdielenboden, TV-/Internet Kabelanschluss ist vorhanden, Kinderzimmer im EG mit zeitlosen Einbaumöbel (könne übernommen werden), Speisekammer mit Aussenbelüftung; | ||
| Aufteilung: | Keller: 4 ("Staubtrockene") Kellerräume sowie eine „Wascküche“ mit Gartenzugang; EG: Wohnzimmer ca. 22 qm, Schlafzimmer ca. 15 qm, Kinderzimmer ca. 15 qm, Kindezimmer ca. 10 qm Wohnküche ca. 14 qm, Tageslich-Bad, Tageslich-WC extra ca. o.A. qm; OG: Wie EG; OG: Dachboden ausbaubar; 1 Zimmer (ca. 3 x 4 m) mit Wachgelegenheit und WC, Dachboden; sowie 2 kleine Dachbodenräume; | ||
| Grundbuch: | 3 Personen, Erbengemeinschaft | ||
| Sonstiges: | AUF UNSERER WEBSEITE FINDEN SIE EVTL: WEITERE BIDER, DOKUMENTE UND VIDEOS ZU DIESEM OBJEKT siehe -> frankenIMMO.org TELEFON-HOTLINE: 09542 - 77 39 49 Mo. - Sa. 9°° - 22°° sowie So & FT 19°° - 21°° ...wir rufen auch gerne zurück!!! GRUNDSÄTZLICHES - Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse und Rückrufnummer werden von uns grundsätzlich nicht bearbeitet. - Adressen und ausführliche Exposes werden nur nach Ausweisung der Personalien verschickt. - Bitte klären Sie sich im Vorfeld hre finanziellen Möglichkeiten bzw. evtl. Finanzierungsmöglichkeiten. - Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unserer Kunden. Sprechen Sie Besichtigungen immer erst mit uns ab. HAFTUNGS- UND ANGABENVORBEHALTE Diese Unterlagen werden dem Erwerber nur nach Maßgabe des Angabenvorbehaltes und des nachfolgenden Haftungsvorbehaltes zur Verfügung gestellt. Die Haftung der gegenwärtigen und zukünftigen Vertragspartner einschließlich der beauftragten Vertriebsgesellschaften, sowie deren Geschäftsführer, Mitarbeiter und beauftragten Untervermittler für unrichtige oder unvollständige Angaben oder für Verletzung eventuell bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten gegenüber dem Erwerber ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dabei können die Angaben dem jeweiligen Vertragspartner nur insoweit zugeordnet werden, als sie in dem von diesem übernommenen vertraglichen Aufgabenbereich im Einzelfall hergeleitet werden können. Eine gesamtschuldnerische Haftung des Vertragspartners und besonders der Vertriebsgesellschaft oder ihrer Unter- und Weitervermittler ist ausgeschlossen. Im Übrigen ist die Haftung auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Schadensverursachung beschränkt. Eine Haftung für höhere Gewalt ist ausgeschlossen. Alle vertraglichen oder quasi vertraglichen Ansprüche ( wie aus Vertrauenshaftung oder konkludenter Beratung ) verjähren vorbehaltlich kürzerer gesetzlicher Verjährungsfristen spätestens nach 3 Jahren ab Beurkundung des Kaufvertrages. Dies gilt auch für Rechtsansprüche aus unerlaubten Handlungen, soweit diese nicht auf Vorsatz beruhen. Obwohl alle Angaben und Darstellungen in diesen Unterlagen dem gegenwärtigen Informationsstand sowie den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen entsprechen und mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können sich dennoch Änderungen in der Gesetzgebung , der Rechtsprechung sowie in der Auffassung der Finanzverwaltung oder der Gerichte bezüglich der steuerlichen und zivilrechtlichen Würdigung des zugrunde liegenden Sachverhaltes ergeben. HINWEISE Alle Angaben in diesen Unterlagen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum derzeitigen Zeitpunkt überprüft. Bitte prüfen Sie aus diesem Grund, ob und wie diese Ausführungen auf Ihre persönlichen Verhältnisse zu übertragen sind. Der Verkäufer haftet für die Angaben in dem von ihm rechtlich zulässigerweise eingeschränkten Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen nur für nachgewiesene, vorsätzliche oder grob fahrlässige falsche Zusicherungen. Eine Haftung dafür, dass der Erwerber seine steuerlichen Vorstellungen und Ziele erreicht, wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. INFO: Unsere Leistungen erfolgen ausschließlich auf den Grundlage unserer AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen). Von diesen Bedingungen abweichende Regelungen, Änderungen und Ergänzungen eines Vertrages sowie mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. | ||
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| OBJEKT - BILDER | |||
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| Luftlild (Haushälfte): | | ||
| Luftbild (Begrenzung): |  | ||
| Strassenfront - Garage: |  | ||
| Strassenfront: |  | ||
| Rückseite-Garten: |  | ||
| Mehr Informationen?: |  | ||
| VIDEO |
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